Si te enfrentas a una obra, reforma o tramitación urbanística, probablemente te preguntes:
¿debo contratar a un arquitecto o a un arquitecto técnico?
Aunque ambos perfiles trabajan en el mismo sector, sus funciones, responsabilidades y especializaciones son distintas.
En AT3 Arquitectos Técnicos Zaragoza, aclaramos esta duda y te ayudamos a saber cuándo es imprescindible contar con un arquitecto técnico para tu proyecto.
Funciones del arquitecto técnico
El arquitecto técnico, también conocido como aparejador, es el profesional responsable de que una obra se ejecute de forma correcta, segura y conforme a la normativa.
Entre sus principales funciones destacan:
- Dirección de la ejecución material de la obra.
- Control de calidad y seguridad en el proceso constructivo.
- Coordinación de seguridad y salud durante la ejecución.
- Elaboración de informes, certificados y proyectos técnicos menores.
- Tramitación de licencias urbanísticas, de obra y de apertura.
En resumen, el arquitecto técnico es quien garantiza que el proyecto diseñado se construya correctamente, optimizando recursos, tiempos y costes.
¿Qué hace un arquitecto y en qué se diferencia?
El arquitecto es el profesional que diseña el proyecto desde un punto de vista estético, funcional y normativo. Su trabajo se centra en la creación y diseño del edificio o reforma, definiendo la parte conceptual.
Por tanto, mientras que el arquitecto define el qué se construye, el arquitecto técnico se encarga del cómo se construye, asegurando la correcta ejecución técnica, la eficiencia y la legalidad.
Ejemplos claros en los que necesitas un arquitecto técnico
En Zaragoza, la presencia de un arquitecto técnico colegiado es obligatoria o recomendable en los siguientes casos:
- Reformas integrales o parciales de viviendas o locales.
- Cambios de uso (por ejemplo, de local a vivienda).
- Licencias de apertura o legalización de negocios.
- Dirección de ejecución de obras mayores o menores.
- Elaboración de informes periciales, IEE o certificados energéticos.
- Coordinación de gremios y control económico de obras.
Arquitectos técnicos en Zaragoza, Aragón y Navarra
En AT3, nuestros arquitectos técnicos —Luis Isiegas Lorente y Gustavo García-Escudero Domingo— ofrecen más de 18 años de experiencia en dirección de obra, licencias urbanísticas y rehabilitación de edificios.
Trabajamos en Zaragoza, Aragón y Navarra, ayudando a particulares, comunidades y empresas a ejecutar sus proyectos con seguridad, legalidad y eficiencia técnica.
Contratar a un arquitecto técnico no es un gasto, sino una inversión. Su intervención garantiza que la obra se ejecute conforme al proyecto, a la normativa vigente y dentro del presupuesto previsto.
Si necesitas asesoramiento técnico, licencias o dirección de obra, en AT3 Zaragoza estamos listos para ayudarte a que tu proyecto se construya con total garantía.